Estimation théorique
Route de la Prairie,16170 Genac Bignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Prairie,16170-Genac Bignac indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anville (16017) est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 757€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anville (16017) est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 757€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 1 | IMP DES ILES | 3 | 52 | 500 | 65250€ | 1255€ |
2023-06-27 | 40 | RTE DE LA PRAIRIE | 2 | 31 | 565 | 40000€ | 1290€ |
2019-10-28 | 51 | RTE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 153 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-08 | 9 | CHE DE LA RIVIERE GENAC | 3 | 83 | 402 | 130000€ | 1566€ |
2021-01-18 | 20 | RTE DES TROIS PONTS | 5 | 120 | 368 | 40000€ | 333€ |
2021-07-30 | 38 | RTE DES TROIS PONTS | 3 | 63 | 982 | 70000€ | 1111€ |
2021-05-31 | 1 | LA SANGLE | 11 | 540 | 1640 | 653400€ | 1210€ |
2019-08-02 | 5169 | GRAND CHAMP | 3 | 73 | 830 | 142890€ | 1957€ |
2020-04-30 | 5176 | LOUMADE | 2 | 130 | 948 | 86500€ | 665€ |
2020-11-02 | 5465 | LOUMADE | 5 | 207 | 248 | 189000€ | 913€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DU PONT DU MOSNAC | 4 | 110 | 747 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DE COULONGES | 3 | 76 | 500 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-04 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 95 | 1040 | 170500€ | 1795€ |
2019-09-04 | 25 | RTE DE BIGNAC | 5 | 101 | 2310 | 90000€ | 891€ |
2022-08-09 | 34 | RTE DE BIGNAC | 4 | 97 | 700 | 160000€ | 1649€ |
2019-08-05 | 5473 | LES AVENAUDS | 4 | 97 | 700 | 124000€ | 1278€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DES BELLARDRIES ET DES GRO | 5 | 104 | 945 | 163975€ | 1577€ |
2020-12-23 | 44 | GRAND'RUE | 3 | 80 | 336 | 74000€ | 925€ |
2022-11-30 | 39 | GRAND'RUE | 4 | 65 | 842 | 55000€ | 846€ |
2019-10-25 | 5 | CHE DU LOGIS GENAC | 6 | 200 | 884 | 110000€ | 550€ |
2022-07-19 | 70 | CHE DU FOUILLOUX | 5 | 145 | 250 | 175000€ | 1207€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE L'EGRETELLE | 4 | 130 | 880 | 50000€ | 385€ |
2021-09-23 | 31 | GRAND'RUE | 3 | 73 | 52 | 33400€ | 458€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DE L'ARCADE | 2 | 64 | 222 | 45000€ | 703€ |
2021-12-10 | 15 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 120 | 1000 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 2 | LES PETITS CHAMPS | 7 | 200 | 2790 | 275328€ | 1377€ |
2021-06-28 | 12 | CHE DE LA VIGNE DES BEAUX | 3 | 108 | 873 | 60000€ | 556€ |
2022-09-01 | 8 | RTE DU CHENE | 2 | 48 | 638 | 65000€ | 1354€ |
2021-05-17 | 9 | CHE DE LA VIGNE DES BEAUX | 4 | 94 | 1328 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-17 | 19 | RTE DES TEMPLIERS | 8 | 290 | 3485 | 465000€ | 1603€ |
2020-11-25 | 19 | GRAND'RUE | 4 | 107 | 94 | 40000€ | 374€ |
2021-08-31 | 515 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 330 | 70000€ | 814€ |
2019-12-20 | 5 | RTE DU CHENE | 6 | 129 | 1181 | 87000€ | 674€ |
2019-09-02 | 5090 | LE BOURG GENAC | 4 | 112 | 740 | 125000€ | 1116€ |
2021-08-25 | 11 | GRAND'RUE | 4 | 98 | 495 | 32000€ | 327€ |
2022-01-14 | 16 | RUE FONTAINE DE LA POUADE | 5 | 218 | 1640 | 463400€ | 2126€ |
2021-08-20 | 2 | GRAND'RUE | 4 | 125 | 542 | 107500€ | 860€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 97 | 470 | 25000€ | 258€ |
2019-07-01 | 5066 | LE FOUILLOUX | 5 | 90 | 860 | 70000€ | 778€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA CROIX SAINT MARTIN | 4 | 90 | 418 | 134000€ | 1489€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES MARRONNIERS GENAC | 4 | 120 | 1161 | 40000€ | 333€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DE FOUILLOUX | 3 | 62 | 1050 | 53620€ | 865€ |
2020-02-18 | 667 | RUE PRINCIPALE | 4 | 116 | 580 | 40000€ | 345€ |
2021-10-14 | 231 | CHE DES POUMARETS | 4 | 110 | 5795 | 157000€ | 1427€ |
2022-08-05 | 8 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 94 | 775 | 95000€ | 1011€ |
2022-08-01 | 3 | IMP NORD | 4 | 66 | 365 | 30000€ | 455€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DES MARRONNIERS GENAC | 4 | 126 | 752 | 70000€ | 556€ |
2022-04-06 | 5155 | LA CROIX | 3 | 86 | 738 | 125000€ | 1453€ |
2022-02-15 | 9 | RUE TRAVERSIERE GENAC | 2 | 94 | 948 | 75000€ | 798€ |
2020-03-09 | 3 | RUE LOUIS DELAPIERRE | 4 | 116 | 1111 | 160000€ | 1379€ |
2022-07-15 | 791 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 424 | 49000€ | 742€ |
2022-07-26 | 5 | RUE TRAVERSIERE GENAC | 5 | 131 | 889 | 72400€ | 553€ |
2020-10-09 | 7 | IMP DES VERGERS | 3 | 82 | 425 | 70000€ | 854€ |
2020-01-29 | 820 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 226 | 114000€ | 1140€ |
2023-04-27 | 18 | RTE DE ROUILLAC | 4 | 110 | 370 | 57000€ | 518€ |
2021-12-28 | 26 | RTE D'ANGOULEME | 6 | 159 | 4317 | 127500€ | 802€ |
2021-08-13 | 5005 | LE BOURG | 3 | 94 | 181 | 63900€ | 680€ |
2022-03-29 | 22 | RTE DE ROUILLAC | 4 | 138 | 642 | 172100€ | 1247€ |
2020-05-28 | 37 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 120 | 1608 | 131000€ | 1092€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 134 | 560 | 150467€ | 1123€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 120 | 643 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 5093 | LE BOURG | 6 | 224 | 1130 | 298450€ | 1332€ |
2022-03-24 | 5055 | LE BOURG | 4 | 130 | 91 | 177000€ | 1362€ |
2023-04-14 | 21 | GRAND'RUE | 1 | 61 | 273 | 46000€ | 754€ |
2022-01-31 | 5143 | LE BOURG | 4 | 110 | 220 | 150500€ | 1368€ |
2022-01-21 | 3 | RTE DE GENAC | 5 | 105 | 695 | 91503€ | 871€ |
2021-07-06 | 5017 | LE BOURG | 5 | 76 | 117 | 55000€ | 724€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 57 | 465 | 40500€ | 711€ |
2021-03-10 | 5030 | RUE DU MILIEU | 3 | 83 | 108 | 50000€ | 602€ |
2019-08-01 | 5031 | LE BOURG | 3 | 74 | 350 | 51000€ | 689€ |
2023-05-16 | 12 | CHE DES HIRONDELLES BIGNAC | 2 | 44 | 747 | 63000€ | 1432€ |
2021-09-02 | 27 | RTE DE COULONGES | 4 | 85 | 982 | 95000€ | 1118€ |
2020-11-04 | 5093 | LE BOURG | 3 | 94 | 330 | 62000€ | 660€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 130 | 298 | 85500€ | 658€ |
2021-10-11 | 16 | GRAND'RUE | 5 | 162 | 580 | 87500€ | 540€ |
2021-02-26 | 5038 | LE BOURG | 3 | 90 | 628 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DES HIRONDELLES BIGNAC | 5 | 164 | 330 | 100000€ | 610€ |
2022-02-10 | 213 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 160 | 1260 | 107526€ | 672€ |
2019-10-01 | 98 | CHE DU CHEZ-NOUS | 3 | 120 | 930 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-23 | 1230 | RUE PRINCIPALE | 4 | 145 | 333 | 154400€ | 1065€ |
2021-04-13 | 287 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 270 | 1000 | 302000€ | 1119€ |
2023-03-03 | 14 | RTE DE GENAC | 3 | 68 | 322 | 128000€ | 1882€ |
2023-02-03 | 1270 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 300 | 30000€ | 429€ |
2021-08-25 | 427 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 565 | 22000€ | 220€ |
2020-04-16 | 1267 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 125 | 48000€ | 533€ |
2019-12-19 | 59 | CHE DE XAMBES | 3 | 53 | 118 | 65000€ | 1226€ |
2020-12-22 | 38 | CHE DE XAMBES | 4 | 110 | 231 | 33000€ | 300€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU PETIT SERGENT | 5 | 108 | 3337 | 94500€ | 875€ |
2023-02-21 | 5175 | CHANTERANE | 4 | 77 | 180 | 42000€ | 545€ |
2023-02-21 | 5328 | CHANTERANE | 3 | 96 | 74 | 33000€ | 344€ |
2021-05-20 | 211 | RTE DE XAMBES | 5 | 94 | 500 | 138000€ | 1468€ |
2022-08-02 | 331 | RTE DE XAMBES | 4 | 125 | 1395 | 180000€ | 1440€ |
2019-06-18 | 485 | RTE DE XAMBES | 5 | 164 | 1434 | 250000€ | 1524€ |
2022-02-22 | 5310 | LE BOURG | 3 | 114 | 800 | 170000€ | 1491€ |
2020-08-19 | 5338 | PORT LASTIER | 3 | 86 | 1080 | 100000€ | 1163€ |
2019-11-22 | 5393 | PORT LASTIER | 4 | 96 | 859 | 128000€ | 1333€ |
2022-11-10 | 121 | CHE TOUZOGNE | 3 | 70 | 670 | 104500€ | 1493€ |
2022-03-30 | 6 | CHE DE BISSAC | 5 | 150 | 1250 | 50000€ | 333€ |
2021-03-08 | 5144 | SAINT MICHEL | 3 | 85 | 1005 | 40000€ | 471€ |
2019-12-13 | 271 | CHE TOUZOGNE | 1 | 40 | 50 | 38000€ | 950€ |
2020-09-25 | 271 | CHE TOUZOGNE | 1 | 40 | 3950 | 42000€ | 1050€ |
2022-08-03 | 5153 | SAINT MICHEL | 3 | 89 | 112 | 80000€ | 899€ |
2019-11-26 | 5123 | PONT ROUX | 3 | 72 | 220 | 20750€ | 288€ |
2022-08-25 | 5122 | PONT ROUX | 4 | 108 | 285 | 70000€ | 648€ |
2021-10-01 | 5116 | PONT ROUX | 3 | 95 | 420 | 45000€ | 474€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES SABLIERES | 2 | 60 | 758 | 47800€ | 797€ |
2023-06-08 | 471 | CHE TOUZOGNE | 2 | 33 | 730 | 45000€ | 1364€ |
2022-11-14 | 5112 | SAINT MICHEL | 4 | 82 | 1268 | 147000€ | 1793€ |
2019-10-25 | 5109 | SAINT MICHEL | 2 | 60 | 110 | 56000€ | 933€ |
2022-03-07 | 10 | RUE SOUS LES COTEAUX | 4 | 146 | 711 | 263661€ | 1806€ |
2021-01-28 | 5336 | PONT ROUX | 6 | 133 | 4851 | 201900€ | 1518€ |
2023-05-24 | 5107 | SAINT MICHEL | 9 | 260 | 860 | 139100€ | 535€ |
2020-05-04 | 5418 | PONT ROUX | 1 | 36 | 54 | 29850€ | 829€ |
2020-11-17 | 1071 | CHE TOUZOGNE | 4 | 77 | 50 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-10 | 5102 | SAINT MICHEL | 5 | 110 | 482 | 138590€ | 1260€ |
2019-05-27 | 1411 | CHE TOUZOGNE | 3 | 82 | 516 | 127600€ | 1556€ |
2019-07-31 | 5092 | LE BOURG | 3 | 90 | 64 | 42000€ | 467€ |
2020-10-09 | 5080 | LE BOURG | 2 | 111 | 50 | 52000€ | 468€ |
2022-08-02 | 5098 | SAINT MICHEL | 6 | 142 | 792 | 147000€ | 1035€ |
2020-12-09 | 5345 | LE BOURG | 3 | 98 | 115 | 73000€ | 745€ |
2021-06-30 | 5063 | LE BOURG | 5 | 190 | 450 | 30000€ | 158€ |
2022-08-19 | 5057 | LE BOURG | 5 | 130 | 497 | 97826€ | 753€ |
2021-03-17 | 5044 | LE BOURG | 6 | 125 | 410 | 195000€ | 1560€ |
2020-08-27 | 5003 | LE BOURG | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-14 | 5003 | LE BOURG | 3 | 68 | 70 | 217900€ | 3204€ |
2020-01-03 | 5042 | LE BOURG | 3 | 140 | 114 | 22000€ | 157€ |
2022-03-04 | 5414 | SUR LES CHAMPS | 2 | 67 | 1000 | 86800€ | 1296€ |
2020-03-16 | 5026 | LE BOURG | 3 | 104 | 131 | 68000€ | 654€ |
2023-05-15 | 5178 | MOULIN MATARD | 4 | 191 | 1295 | 264000€ | 1382€ |
2020-09-08 | 5428 | LE BOURG | 2 | 48 | 297 | 69500€ | 1448€ |
2023-03-30 | 5428 | LE BOURG | 2 | 48 | 297 | 132050€ | 2751€ |
2023-04-18 | 5313 | LE BOURG | 4 | 131 | 778 | 55000€ | 420€ |
2020-12-09 | 66 | RTE DES VIGNES - GOURVILLE | 5 | 143 | 2084 | 110000€ | 769€ |
2021-06-29 | 5 | RTE DU BELVEDER | 4 | 85 | 860 | 99620€ | 1172€ |
2022-07-11 | 114 | RTE DES VIGNES - GOURVILLE | 4 | 142 | 533 | 95000€ | 669€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DES PASSE-ROSES | 2 | 48 | 278 | 50000€ | 1042€ |
2021-05-26 | 26 | RUE DES LOUPS | 3 | 127 | 326 | 50000€ | 394€ |
2020-12-21 | 5309 | LE BOURG | 4 | 120 | 1600 | 174500€ | 1454€ |
2021-06-25 | 5017 | LA GRANGE | 7 | 180 | 140 | 230000€ | 1278€ |
2020-03-12 | 5305 | LE BOURG | 4 | 83 | 50 | 115825€ | 1395€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 593 | 75000€ | 843€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES PRES | 6 | 90 | 915 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-10 | 38 | RUE DES SONDREVILLES | 2 | 57 | 161 | 73000€ | 1281€ |
2020-10-06 | 53 | RUE DES SONDREVILLES | 2 | 83 | 568 | 45000€ | 542€ |
2022-02-15 | 5158 | LES TRELUCHONS | 4 | 91 | 1284 | 121620€ | 1336€ |
2022-08-19 | 180 | RUE DES SABLIERES | 3 | 182 | 918 | 162500€ | 893€ |
2021-01-12 | 291 | RUE DES SABLIERES | 3 | 54 | 630 | 60500€ | 1120€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU REMPART | 3 | 36 | 201 | 22000€ | 611€ |
2020-12-02 | 5180 | GERMEVILLE | 6 | 130 | 582 | 86898€ | 668€ |
2019-06-11 | 5181 | GERMEVILLE | 3 | 125 | 835 | 39000€ | 312€ |